반응형 전체 글44 홍성 2023타경16826(홍성군 홍북읍 한울마을모아엘가아파트) 1. 물건정보 홍성군 홍북읍에 있는 2016년식 아파트로 총세대수가 1,260세대이며, 전용면적 84.98㎡(25평)의 건물로 최저가 285,000,000원에 나와 있는 신건 물건입니다. 2. 권리분석 19.05.23. 근저당권이 말소기준 권리이며 이후의 권리는 모두 소멸되며 권리분석 상 특이사항 없습니다. 3. 임차인분석 자세한 사항은 확인해봐야 하겠으나, 임차인이 없는것으로 파악되고 소유자 명도 대상으로 파악 됩니다. 4. 주변분석 초등학교와 조금 떨어져 있는 단점이 있으나 신도시로 아파트단지가 반듯하게 잘 구획되어 있으며, 주변에 공원이 잘 조성 돼 있어 공세권의 인프라를 누릴 수 있습니다. 또한 해당 물건부터 청사까지 자차로 5분(1.9km) 소요 되어 출퇴근이 용이한 단지로 청사 직원들에게 수요.. 2023. 9. 26. 천안 2022타경105183(천안 신방동 한라동백2차아파트) 1. 물건정보 천안 신방동에 위치한 아파트로 전용면적 74.47㎡(22평)이며 1998년식 아파트입니다. 2022년 12월 163,000,000원에 낙찰 되었으나 매각허가취소결정이 난 상태로 최저가 142,100,000원에 나와있는 상태입니다. 2. 권리분석 2015.12.30. 근저당권이 말소기준권리이며 2022.07.21. 압류가 당해세로 보이나 법정기일을 확인 해봐야겠지만 말소기준권리와 7년이 차이나고 소유자가 거주하고 있는 것으로 판단되어 말소기준권리 이후에 권리는 모두 소멸 됨. 3. 임차인분석 전입세대 열람 내역서 소유자가 점유하고 있는것으로 판단되어 임차인 상 특이사항없음. 4. 주변분석 물건지 바로 옆에 초등학교가 붙어 있어 아이를 키우는 신혼부부가 살기에 적합하고 아파트 바로 앞에 대로가.. 2023. 9. 25. 대전 2023타경3612(대전 도안동 리슈빌) 오늘은 대전 서구 도안동에 위치한 리슈빌 아파트 경매 물건에 대하여 분석 해 보겠습니다. 1. 물건정보 대전에서 떠 오르고 있는 동네인 도안동에 위치한 아파트이며, 14년식 아파트이고 전용면적은 84.95㎡(34평)의 국민평수 건물입니다. 여기서 특이한 점은 31층 중 탑층 31층인데 펜트하우스로 테라스가 있는 물건이라는 점입니다. 펜트하우스타입은 8세대 밖에 없으며, 구조는 이런 식으로 테라스가 있어 전체적인 면적이 다른 타입과 비교하여 2평수 정도 넓습니다. 2. 권리분석 20.02.28. 근저당권이 말소기준 권리이며 이후의 권리들은 모두 소멸됩니다. 3. 임차인분석 현황조사서에 채무자 겸 소유자의 가족이 점유하고 있고 주민등록 전입신고 된 강OO씨는 거주하지 않으며 모르는 사람이라고 하지만, 전입신.. 2023. 9. 23. 9월 KB 주택시장리뷰 고금리에 경제 불황이 지속 되면서 부동산시장이 활발하지 않은 지금 KB금융지주 경영연구소에서 만든 자료를 바탕으로 9월의 부동산 시장을 파악해 보고자 합니다. 1. 지역별 주택 매매가격지수 8월 전국 주택 매매가격은 전월 대비 0.06% 하락 했으나 23년 2월 이후 꾸준하게 증가 되는 것으로 보임. 세종이 0.44%로 전월대비 가장 변동률이 높았으며 경기 0.05%, 대전 0.06% 지역만 주택 매매가격지수 변동률이 상승하였음. 서울의 매매가격지수는 0.04%로 떨어졌으나 시세총액 상위 50개의 아파트지수 변동률은 4개월 연속으로 전월 대비 상승폭을 보이고 있어 부동산 시장에 긍정적인 신호로 보임. 2. 매매가격 상승지역 25개의 자치구 중 10개의 구(마포, 성동, 종로, 중구, 강남, 서초, 송파,.. 2023. 9. 20. 이전 1 2 3 4 ··· 11 다음 반응형
