22년 12월 주택 통계 분석하기

 안녕하세요 요즘에 부동산 관련 글을 안 쓴지 너무 오래 된거 같아 이번에는 저의 블로그 테마인 부동산에 관련된 내용을 써보려고합니다. 

 

 

2022년 12월 주택 통계발표

 

 

 2023년 2월 1일에 국토교통부에서 보도 된 자료를 살펴보시죠.

 

 

국토교통부 22년 12월 주택 통계 발표

 

 

1. 미분양 주택 수

 

  전국적으로 미분양 주택 수가 늘어 나서 난리입니다. 97년 말 IMF 시기에 미분양 지수 7만 가구를 육박한 6만 8천 가구의 어마어마한 물량의 미분양이 속출 되고 있습니다.

 

 

APT 미분양 추이 - 아실(국토교통부)

 

 

시ㆍ도 별 전국 미분양 현황은 아래와 같습니다. 22년 19,878 가구, 23년 34,419 가구의 대량의 물량 공급이 지속되는  대구가 13,445호로 앞도적 1위의 높은 미분양 수를 차지하고 있습니다. 그에 반해 공급이 적은 세종은 6가구의 물량만 미분양으로 나왔네요. 

 

 

전국 미분양 현황 - 국토교통부

 

 

 2008년 리먼브라더스 사태 이후의 16만 5천 가구의 미분양 주택 수 보다는 현저히 적은 수 이지만, 지금의 6만 8천 가구의 미분양 수 또한 안심하기는 이른 상태라고 생각합니다.

 

 

미분양 주택수 - 국토교통부

 

 

 

2. 주택 거래수

 

  고점인 5월 6만 3천 건 이후 지속으로 하락하여 12월에는 고작 2만 9천건의 거래만 이루어 진 것으로 보입니다. 주택 거래시장 빙하기가 무색할 정도의 거래량 인 것 같습니다.

 

월별 주택 거래 매매량 - 국토교통부

 

 

 매매 거래량은 11월 30,220건 대비 12월 28,603건으로 거래량이 5.4% 감소 하였고, 전년동월대비 46.8%의 수치로 감소 하였습니다.

 

12월 매매ㆍ전월세 거래량 - 국토교통부

 

 

 

 미분양 수가 점점 증가하고 거래량은 동결되는 지금 이시기에 부동산 투자는 조금 더 주의깊게 생각하여 도전 해 보셔야 할 것으로 보입니다. 미분양 지수로만 보았을때는 세종이 좋은 부동산 투자처라고 생각하는데 인구가 적고 실거주가 적은 곳에 투자자들이 몰려 있기 때문에 그 또한 조심하게 접근 해야 한다는 매우 주관적인 저희 견해 였습니다.

 

 

 부동산 시장은 언제 봄을 맞이할 지 부동산 공부의 끈을 놓지 말고 앞으로 천천히 더 지켜보도록 하시죠.